Älteren Häusern droht höherer Wertverlust

Eigenheime in Korschenbroich sind im Durchschnitt 47 Jahre alt.
Die Preise für Eigenheime in Korschenbroich sind in den letzten 12 Monaten um 23 Prozent zurückgegangen. Zwar dürfte sich dieser Trend nach der Einschätzung von LBS-Gebietsleiter Andre Kouchen wegen der hohen Nachfrage nicht weiter fortsetzen. Dennoch sind ältere Eigenheime mit hohen Heizkosten und entsprechendem Modernisierungsbedarf besonders betroffen.
Ein gebrauchtes Einfamilienhaus kommt in Korschenbroich aktuell für durchschnittlich 559.000 Euro auf den Markt. Doch gerade ältere Gebäude, die nicht gut gedämmt sind, können diese Preise bei weitem nicht mehr erzielen. „Die Angebote fangen bei 399.000 Euro an, denn der Käufer muss in der Regel ja auch noch weiter investieren“, sagt Andre Kouchen.
Damit die Erderwärmung möglichst gedrosselt wird, unterstützt der Staat eine Verbesserung des Energiestandards. „Neben den vielfältigen Förderungen kann ab 2024 erstmals auch Geld für energetische Modernisierungen aus allen Riesterverträgen genutzt werden“, so Immobilienexperte Andre Kouchen vom LBS-Beratungscenter in Grevenbroich. Gerade mit Blick auf Fristen zum Jahresende lohne sich deshalb der frühzeitige Check aller Verträge und Sparleistungen, um mögliche Zulagen nicht zu verpassen. Denn Wohnungsbauprämie, Arbeitnehmer-Sparzulage und Riester-Zulagen gebe es immer für das Gesamtjahr, auch wenn die Sparbeiträge erst am Jahresende eingezahlt werde.

Quelle Immobilienpreise: Angebotspreise der empirica Preisdatenbank 1. HJ 2023 zu 1. HJ 2022.